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금리 오르면 이렇게 대처해야

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금리 오르면 이렇게 대처해야

 

 

 금리 인상이 경제에 미치는 영향은 대단하다.

이는 금융위기로 인한 경기침체에서벗어나는 출구전략의 일환이기도 하고, 금융상품의 가치를 안정시키는 데 기여할 것으로 보기 때문이기도하다.

그러나, 주택 모기지를 안고 있는 일반 서민의 입장에서는 금리 인상은 대출 이자의 상승을 의미하기 때문에 가계에 주는압박은 주름살을 늘게 한다.

금리 인상이 시작되면 계속될것으로 보이는데 이것이 일반 서민들 생활에는 어떤 영향을 미칠 것인지가 관심사이다.

 

변동 모기지에서 고정으로 바꿔야

 한인들은 대부분 모기지 부채를 안고 집을 산 경우가 많다. 금리 인상은 이런 가계에 모기지 이자의 상승이라는 압박을 가한다. 따라서, 가능하면 모기지 지출 금액을 줄여야 한다.

가능하면 청산하는 것이 좋겠으나, 변동 금리에서 고정 금리로 갈아 타 이자를 줄이는 방안을 알아봐야 한다. 금리가인상된 다고 해서 변동 금리를 무조건 고정 금리로 갈아 타야 하는 것은 아니다. 왜냐하면 변동 금리에서고정 금리로 재융자할 때 수수료를 물어야 하기 때문이다. 이 때, 수수료로더 내야 하는 돈과 금리를 갈아 탐으로써 이득이 되는 돈의 액수를 정확히 비교해 결정해야 한다. 하지만, 대부분의 일반 서민은 이를 정확하게 계산하는 방법을 알지 못한다. 가장쉬운 방법은 5년 이상 집을 팔지 않고 보유할 예정이면 고정 금리로 갈아 타는 것이 일반적으로 이득이다.

 

 

재테크는 이자로 표시되는 것을 피해야

금리 인상 시기의 재테크일반 원칙은 예금과 적금은 상승되는 이자를 반영하는 만기가 단기인 것으로 들거나 실세금리가 반영되는 회전식 정기예금을 들고, 보험상품인 경우 주식에 연동되는 것에서 금리에 연동하는 상품으로 바꾸고, 신규대출은고정 금리로 받고,

채권이나 부동산 투자는 가급적피하고, 펀드나 주식에 투자 하는 것이다.

금리 인상은 예금 이자 인상으로연결 되기 때문에 주식시장에 있는 자금이 은행 예금으로 빠져 나갈 가능성을 열어 준다. , 주식시장에서의 수요가 줄어 들어 주가 하락으로 연결될 가능성도 있다. 그러나, 금리와 주가의 관계는 이렇게 단선적이지는 않다. 금리 인상은 경제성장 신호라는 점 때문에 주가 상승을 유도하는 측면도 있다.

무조건 재테크에 올인하기보다는 가계 자금에서 차지하는 대출금의 비중을 줄이고, 이자를 줄이는 방안을 찾아, 자산을 늘리는 기본에 충실하면 금리 인상의 시기라도 안정적인 가계를 유지할 수 있다.

 

부동산 가격, 이자 모두 고려해야

 금리가 오르면 일반적으로 집 값은 떨어진다.

부동산 투자는 모기지 대출을끼고 이뤄진다. 금리인상으로 모기지 이자 부담이 늘어나기 때문에 부동산 투자가 줄어 드는 것이 일반적이다. 부동산 투자가 줄어 들면, 부동산 가격은 떨어진다. 가격 하락폭과 이자 부담을 따져 보고 신중히 결정해야 한다. 금리인상은 예금이자의 상승을 의미하므로 돈의 흐름이 부동산과 같은 곳 보다는 은행으로 흘러 들어갈 가능성을 높여 준다. 이 또한 부동산 가격을 낮추는 요인이 될 수 있다.

 

신용카드 금리도 올라 빚 줄여야

고금리 시대에는 대출이 많은사람은 손해를 보고 이자 수입이 많은 사람은 이익을 본다. 따라서, 빚이많은 가계는 빚 갚는 액수를 지금 보다 더 늘려 빚을 줄여야 한다. 우리가 쓰는 카드의 이자도 오른다, 자연히 빚이 늘어나게 마련이고 누적된 카드 빚을 조금이라도 줄이는 것이 현명하다.

또한 카드 사용에 따른 이자가오르므로 카드 사용 액수도 줄이는 방법을 택해야 한다. 이자가 1% 포인트오르면 이자비용은 20억 달러가 늘어나는 것으로 추정되므로 신용카드 사용은 이자가 높은 것을 먼저 상환해없애고 작은 것을 사용하는 빚 줄이기에 나서야 한다. 또한 학자금 융자도 영향을 미쳐 이자가 오르고상환 부담이 훨씬 커진다. 저축을 늘리지는 못할 망정 이자가 붙는 빚을 줄이고 부채를 줄이는 것이 현명하다.

 


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