이란 전쟁이 모기지 이자율 상승 유도 여름 주택 시장의 개선 여부 좌우 여름 주택시장을 앞두고 모기지 이자율은 상승하는 분위기다. 프레디맥의 최신 자료에 따르면 주택 모기지 대출 이자율이 지난 8월 이후 최고 수준으로 급등했다. 5월 28일로 끝나는 주에 30년 고정 주택 모기지 대출 평균 이자율은 전주 6.36%에서 6.51%로 상승했다. 모기지 이자율은 6월 들어서면서 더욱 소폭 상승했다. 전국 평균 30년 고정금리 주택 모기지 대출 이자율은 전주 대비 0.07% 오른 6.65%를 기록했다. 2월 말 이란 전쟁 발발 이후 나타난 이런 주택 모기지 대출 이자율 상승은 전문가들의 올해 전망, 즉 낮은 대출 비용으로 주택 시장의 구매력이 개선될 것이라는 기대와는 완전히 상반되는 결과를 가져왔다. 전쟁이 이미 4개월째 접아들면서 모기지 이자율이 하락할 가능성은 없어 보인다. 국채 수익률이 오름세를 유지할 것이기 때문이다. 올해 초에는 2025년보다

전쟁이나 폭력 불확실성 통제 가능한 지침 향후 AI 경쟁이나 업계 방향 전환 뒤따를 듯 교황 레오 14세는 AI를 산업혁명에 비유하며, 대형 AI 기업에 대한 새로운 대안들이 형성되고 있다. 레오 14세는 첫 번째 회칙 『안간 존엄』을 발표하면서, 인공지능(AI)을 우리 시대의 가장 중요한 도덕적 과제 중 하나로 선언했다. 이 회칙은 도덕, 사회, 신학적 사고를 이끌기 위한 공식 서한으로, '존중되야 할 인류(Magnifica Humanitas,)'라는 제목이 붙어 있다. 기술이 권력을 집중시키거나 인간의 존엄성을 약화시키는 것이 아니라 인류에 봉사해야 한다고 선언한다. AI 관련 사상 첫 공식적인 기술 윤리를 강조한 것이다. 이 회칙에는 기술은 단순한 도구가 아니며, 기술이 모든 것을 판단하는 기준이 될 때, 무엇이 중요하고 무엇을 버릴 수 있는지를 결정하게 되며, 창조물을 착취의 대상으로, 인간을 더 큰 효율성을 추구하는 시스템의 단순한 부품으

데이터 학습 과정에서 오류 발생 결제 오류에 대해 대응 방안 숙지 필요 은행의 AI가 결제를 막았는데 어떻게 해야 할까? 가득 찬 카트를 끌고 슈퍼마켓 계산대에 있다고 상상해 볼 수 있다. 뒤에 줄이 길게 늘어났고 카드를 톡톡 두드리라는 화면에서 그대로 했는데 결과는 디클라인(거절)당했다. 다시 시도하라는 화면의 지시에 그대로 했는데 다시 거절당했다면 AI가 일으킨 결과다. 한도를 초과해 과도하게 쓰지도 않았고 의심되는 짓을 한 적도 없지만 은행 컴퓨터 시스템 어딘 가에서 기계가 눈 깜짝할 사이에 고객에 대해 일방적인 결정을 내렸고, 결과는 실수를 저질렀다. 방금 무슨 일이 있었던 것인지 그리고 왜 아무 잘못도 하지 않은 사람들에게 계속 이런 황당한 일이 일어나는 것인지는 인공지능(AI)이 야기한 결과다. 그리고 이것은 드문 오류가 아니라 매일 수백만 명에게 일어나는 일이다. 대부분의 사람들은 왜 이런 일이 일어나는지, 해결하기 위해 무엇을 할

24개월간 부채와 납부 추세 감안 빚을 일시에 모두 갚았을 때 '측정 불가' 주택 구매자는 주택 가격을 감당하기 위해서는 계약금 규모, 소득, 부채, 그리고 신용 점수까지 고려해야 한다. 신용 점수가 우수하고 공과금을 제때 납부한 이력이 있다면, 연체나 미납금, 회전식 신용 카드 잔액이 있는 위험도가 높은 차입자보다 더 낮은 이자율로 모기지 대출을 받을 수 있다. 패니메, 프레디맥 그리고 주택 규제 당국이 발표한 신용 평가 정책 변경으로 인해 주택 구매자들은 전략을 바꿔야 한다. 주택 모기지 대출 기관이 개인의 신용 이력을 평가하는 방식이 바뀌어 임대료와 공과금 납부 데이터가 포함될 예정이다. 새로운 모델은 특정 시점의 데이터만 보는 것이 아니라 24개월 동안의 납부 및 부채 추세를 고려한다. 이는 대출 비용이 높은 시기에 차입자가 신용도를 입증할 수 있는 더 많은 방법이 생겼다는 것을 의미한다. 동시에 새로운 신용 평가 시스템은 차입자의 신용

외식비와 자동차, 자동차 보험료 크게 상승 매달 100~400달러 중복 지출 개선해야 지난 7년이라는 시간 동안 많은 것이 변했다. 전 세계적인 팬데믹, 정권 교체, 그리고 급격한 세계 경제 변화로 인해 많은 사람들이 2019년 이후 일상 생활비에 큰 변화를 경험했다. 이런 변화는 너무나 방대해서 온전히 이해하기 어려울 정도다. 요즘은 어디를 가든 물가 급등에 놀라는 경우가 많다. 물가 변동 알림은 마치 작은 재정적 폭력처럼 느껴질 수 있다. 사람들은 팬데믹 기간 동안 치솟았던 물가가 다시 안정되지 않고 계속해서 오르는 것에 여전히 어려움을 겪고 있다. 불과 몇 년 전과 비교했을 때 식비, 교통비, 주거비, 건강보험료 등 기본적인 생활비가 훨씬 더 많이 든다는 것은 부인할 수 없는 사실이다. ChatGPT의 AI를 활용해 2019년과 2026년의 일상생활비를 간단하게 비교할 수 있다. 식비 계란 가격 상승으로 집에 베이컨을 충분히 사 먹지 못할까