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30년 고정 모기지 이자율 2.98%

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모기지 이자율이 역사상 최저 수준이라는 기록을 경신해가며 바닥으로 떨어지고 있다. 16일 프레디 맥이 밝힌 바에 따르면 30년 고정 모기지 이자율은 2.98%로 떨어졌다.

 1주일전에만 해도 3.03%를 기록했던 것이 한주새에 다시 또 최저 수준으로 떨어진 것이다.

지금부터 1년 전 이자율은 3.81%를 기록했었다. 2018년 11월의 경우 4.94%를 기록했었는 데 1년 반 사이에 무려 2% 포인트나 떨어진 것이다. 이같은 기록은 프레디 맥이 1971년 이래 이자율을 추적해 온 이래 가장 낮은 수준이다.


모기지 이자율의 하락은 지난 7개월 새 연속적으로 떨어지는 결과를 가져왔다.

15년 고정 모기지 이자율의 경우 2.48%를 기록했다. 1주전에는 2.51% 였으며 또 1년전에는 3.23%를 기록한 바 있다. 부동산 전문 사이트 리얼터 닷컴의 다니엘 헤일 수석 이코노미스트는 코로나 사태와 더불어 롤러 코스터를 타고 있는 경제전망이 반영된 변화라며 코로나 환자나 확진자수는 증가하고 있지만 백신 개발의 가능성이 제시되면서 경제 전망이 혼조양상을 보이고 있고부동산 역히 이같은 분위기를 반영하고 있다고 전했다.


경제전문가들은 코로나 바이러스에 대한 변동성이 완전히 제거되지 않는 한 이같은 롤로 코스터식 경제전망을 계속될 것이라며 부동산은 전반적으로 경제전망의 후행지수로서 영향을 받게될 것이라고 분석했다.

특히 코로나 바이러스가 창궐하고 있는 상황에서는 모기지 이자율이 경기침체나 불안을 반영해  낮아질 수 밖에 없다고 지적했다.


모기지 이자율이 낮아지면서 재융자도 활성화되고 있다.

부동산 전문가들은 많은 주택소유자들에게 있어 현재의 낮은 모기지 이자율은 재융자의 효용성을 높이는 요인으로 작용할 것이라고 설명하고 경기 전반에 걸친 확고한 전망이 어려운 현상황을 감안해 볼 때 모기지 이자율의 저점 행진은 앞으로도 당분간 지속될 것이라고 예상했다.



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