월 부담 줄지만 더 오랜 기간 빚 갚아야 50년 모기지로 중간에 집 팔면 비용 줄여 트럼프 행정부는 50년 고정 모기지 주택 대출 프로그램 도입을 추진하고 있다. 이 개혁안은 치솟는 주택 가격과 증가하는 주택 구매력에 대한 우려 속에서 수백만 명의 주택 구매자들에게 주택 소유를 더욱 현실적으로 만들어 줄 수 있을 것이라고 주장한다. 트럼프 대통령의 제안에 연방주택금융국(HUFA) 빌 풀테 국장은 즉각 긍정적인 답변을 내놓으면서 트럼프 대통령 덕분에 50년 주택 모기지 대출이라는 완전히 새로운 시장을 개척할 수 있게 되었다고 밝혔다. 이런 발표는 트럼프 대통령이 자신의 제안을 뉴딜 정책 당시 프랭클린 D. 루스벨트 대통령이 주창했던 30년 주택 모기지 대출 정책과 비교하는 그래픽을 온라인에 공유한 후 나온 것이다. 30년 고정 모기지 이자율이 3년 넘게 6%를 상회하는 수준에 머물러 있는 가운데, 높은 주택 소유 비용 때문에 많은 예비 주택 구매

법원도 의회도 대통령도 책임 지지 않아 기업과 소비자들이 고스란히 떠안아 관세가 대법원에 의해서 유지될지 취소될지 결정된다. 도널드 트럼프 대통령은 자신이 일방적으로 부과한 광범위한 관세가 대법원에서 유지될 가능성이 높다고 시사했다. 이는 보수파를 포함한 여러 대법관들이 구두 변론에서 위헌 여부에 대해 매우 회의적인 질문을 던진 후 나온 발언이다. 반대로 대법원이 부정적인 결정을 내릴 가능성이 높다는 시각도 있다. 무엇이 되었든 이 지경이 된 것은 경제적으로 커다란 손실을 가져온다는 사실이다. 트럼프 대통령은 4월, 대통령에게 광범위한 권한을 부여하는 1977년 제정된 국제비상경제권한법을 발동했다. 수십 개국과의 무역적자가 바로 이런 비상사태에 해당한다고 주장해 왔다. 존 로버츠 대법원장은 관세가 세금이 아니라는 존 사우어 법무차관의 주장을 기각했다. 또 다른 순간에는 의회가 헌법상 권한을 대통령에게 이양할 수 있다고 주장한 것에 대해 닐 고서치

주식 시장 더 높이 날고 주택 시장은 찬바람 서민들 실업, 물가 압박에 더욱 집중해야 공동의 불안이 뿌리를 내리고 있다. 뉴스를 보거나, 소셜 미디어를 스크롤하거나, 마트 계산대에서 줄을 서 있는 모습을 보면 느낄 수 있을 것이다. 뭔가 이상하고, 어쩌면 오랫동안 그래왔을지도 모르지만, 항상 이렇게 긴장된 것은 아니었다. 금리 인하에도 불구하고 더 이상 영향은커녕 서민의 관심에서 사라졌다. 각자의 불안에는 수많은 이유가 있지만, 불안을 뒷받침하는 경제적 현실이 한몫 한다. 어떤 이들은 이를 K자형 경제라고 부른다. 부유층은 더 부유해지고 가난한 층은 더 가난해지는 경제다. 이런 현상은 특별히 새로운 것은 아니지만, 지금 특별하게 와닿는 이유는 바로 크게 강조되는 모든 것에 대한 생소함이다. 기술 중단, 정부 폐쇄, 그리고 불안정한 시장 상황으로 인해 더욱 심화된 이 느낌은 단 한 번의 실수만으로도 재앙에 직면할 수 있다. K자형 경제의 최상단 어

모기지 담보증권이 채권 행세해 망한 사례처럼 디지털 골드로 포장된 비트코인 위험 커 금 가격이 사상 최고치를 기록하면서 비트코인도 같은 행보를 보이자 ‘아날로그 금’과 ‘디지털 골드’라는 말이 유행하고 있다. 그러나 비트코인이 디지털 골드라는 표현에는 세심히 들여다봐야 할 요소들이 있다. 미국 정부 폐쇄가 2주 차에 접어들면서 지정학적 불확실성 속에서 투자자들이 안전한 투자처를 물색하면서 금 가격이 계속 상승하고 있다. 귀금속 가격은 올해 55% 이상 상승했는데, 시장 분석가들은 투자자들이 인플레이션 방어력에만 집중하고 있지 않다고 말한다. 올해 주식 시장은 전반적으로 호황을 누렸지만, 금은 여전히 슈퍼스타였다. 전통적으로 투자자들은 시장이 침체되어 보일 때, 보다 희망적인 투자처에 투자했다. 이는 투자자들이 투자 위험을 분산하고 있음을 보여주는데, 특히 인공지능(AI)에 대한 기대감이 과도해져서 거품이 언젠가 터질 수 있다는 우려가 커지고 있는

주택 가격, 재고, 거래일, 매매 냉정하게 봐야 시장 상황 자신의 시각으로 보는 경제 현상 모두가 바라던 연준의 금리 인하가 있었음에도 주택 시장의 냉랭한 기운은 계속되고 있다. 더구나 주택 판매자와 구입자는 서로 자기에게 유리한 방식으로 시장을 해석하면서 양쪽의 온도차는 커지고 있다. 이는 주택 시장이 쉽게 온기를 회복하지 못할 것이라는 것을 의미한다. 9월, 연방준비제도(Fed)는 올해 처음으로 연방기금 금리를 인하했다. 그러나 프레디맥은 연준의 금리 인하 이후 모기지 이자율이 실제로 상승했다고 보고했다. 이는 모기지 대출 이자율이 연방기금 금리가 아닌 국채 수익률을 따른다는 것을 강조한다. 주택 구매자들이 당장 모기지 대출 이자율 인하를 기대할 수는 없겠지만, 주택 시장은 눈에 띄게 구매자 우위 시장으로 전환되고 있는 중이다. 이런 과도기적 상황을 두고 주택 판매자와 구입자는 자신에게 유리한 쪽으로 시장을 해석하면서 양자의 온도차는 커지고