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워싱톤지역 대표적 한인타운-애난데일(Annandale)

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워싱턴 지역의 대표적 한인 타운인 애난데일(Annandale)은 대부분 지역이 캐피탈 벨트웨이와 버지니아 주 236 도로 사이에 위치하고 있다. 


애난데일 상공회의소는 지난 2012년 ‘버지니아주 베스트 타운 조사’에서 애난데일이 4위에 올랐다고 밝혔다. 


이 지역 상권은 서비스 업종이 45%, 소매업이 24%, 금융과 보험, 부동산업 등이 약 15%를 차지하는 것으로 나타났다.


2010년 센서스 자료에 따르면 애난데일의 인구는 41,008명으로 2000년의 54,994명에서 크게 줄어든 것으로 조사됐다. 


인근 시티로는 North Springfield (1.5 miles ), Ravensworth (1.5 miles ), Kings Park (1.6 miles ), Jefferson (1.6 miles ), Mantua (1.7 miles ), Merrifield (1.8 miles ), Lake Barcroft (1.8 miles ), Lincolnia 등이 있다. 


우편번호(zip code)는 22003과 22042로 나뉘는데, 22003이 주로 애난데일 중심지를 포함해 대부분을 차지하며, 22042는 북쪽 외곽 지역에 해당된다.  


주민

인종별로는 인구의 33.3%가 백인이며, 히스패닉 31.0%, 아시안 27.6%, 아프리칸 아메리칸 6.3% 등으로 페어팩스 내 다른 타운들에 비해 백인 비율이 낮고 히스패닉과 아시안 비율이 높은 편이다. 


가구당 연간 중간 소득은 $78,721로, 버지니아 주 평균 $62,666보다 높으며, 18세 이하 자녀가 있는 가구 비율이 약 35%이다. 


주민들의 학력은 고졸 이상 82.0%, 대졸 40.3%, 대학원졸 이상이 16.1%, 실업율은 5.8%로 나타났다. 


주택시장

시티데이터에 따르면 애난데일의 주택 중간 가격은 $409,324로, 버지니아 주 평균 $239,300에 비하면 상당히 높은 편이다. 


이 지역 단독주택의 중간 가격은 $467,372, 타운하우스 등 공동주택은 $339,232 등으로 조사됐다. 


최근 1년 동안 이 지역의 주택 가격은 변동 폭이 크지 않은데, 올해 들어 하락 추세가 나타나고 있다. 


애난데일의 주택 렌트비 중간 가격은 월 $1,992로, 1베드룸 또는 2베드룸 아파트의 렌트비는 약 $1,300에서 $1,700 선이다.


애난데일 지역 내에서도 위치에 따라 주택 종류와 가격 분포의 차이가 나타난다. 

I-485 기준으로 페어팩스 방향인 애난데일 서쪽 지역과 동쪽 지역 중 Little river tnpk 북쪽은 주로 단독주택이 많고 주택 가격 또한 높게 형성되고 있다. 이에비해 I-485 동쪽 중 Little river tnpk 남쪽과 애난데일 동쪽 외곽방향은 타운홈이나 아파트가 많이 들어서 있어, 상대적으로 가격이 낮은 편이다. 


학교
애난데일의 학교들은 페어팩스 카운티 공립학교(FCPS) 소속으로, Annandale High School, Falls Church High School, Woodson High School 등 고등학교가 있다.

특히 미국 최고의 공립과학고로 꼽히는 Thomas Jefferson High School for Science and Technology(TJ 과학고)가 이 지역에 위치한다. TJ 과학고는 주소상으로 알렉산드리아에 속하지만 행정적으로는 FCPS가 관할하고 있다.

애난데일 하이스쿨은 International Baccalaureate Degree program과 요리 등 다양한 직업훈련 프로그램을 운영하는 것으로 알려졌다. 

이 학교의 재학생 수는 약 1,900명이며, 이 중 약 23%의 학생들이 영어가 모국어가 아닌 학생들을 위한 ELS(Englidh Language Service)를 이수하고 있다. 

2015-16학년도 SAT 평균 점수는 1,548점이며, 아시안 학생들의 평균 점수는 1,580점이었다.
US뉴스의 2016년 버지니아 주 하이스쿨 랭킹에서 애난데일 하이스쿨은 29위를 기록했다. 급식비 전액 및 일부 지원 등 경제적 지원을 받는 학생 비율은 총 49%로 나타났다. 

초중고등학교 외에 애난데일에는 Northern Virginia Community College 캠퍼스가 있어 이 학교에 다니는 미국 뿐 아니라 세계 각국의 학생들이 애난데일 지역에 거주하고 있다.  

대학 및 직업학교:
Northern Virginia Community College (Full-time enrollment: 35,721; Location: 4001 Wakefield Chapel Rd; Public; Website: www.nvcc.edu)

Westwood College-Annandale (FT enrollment: 562; Location: 7619 Little River Turnpike, 5th Floor; Private, for-profit; Website: www.westwood.edu)

Cosmopolitan Beauty and Tech School (FT enrollment: 107; Location: 4201 John Marr Drive, Suite 206; Private, for-profit; Website: www.cosmobts.com)

Springfield Beauty Academy (FT enrollment: 59; Location: 4223 Annandale Rd; Private, for-profit; Website: springfieldbeautyacademy.org/about-us/)

Other colleges/universities with over 2000 students near Annandale:
Medtech Institute (about 4 miles; Falls Church, VA; Full-time enrollment: 2,900)
George Mason University (about 6 miles; Fairfax, VA; FT enrollment: 26,002)
Stratford University (about 7 miles; Fairfax, VA; FT enrollment: 2,570)
Marymount University (about 7 miles; Arlington, VA; FT enrollment: 3,361)
Strayer University-Virginia (about 8 miles; Arlington, VA; FT enrollment: 7,005)
Georgetown University (about 10 miles; Washington, DC; FT enrollment: 12,535)
American University (about 10 miles; Washington, DC; FT enrollment: 9,850)

공립고등학교:
ANNANDALE HIGH (Students: 2,443, Location: 4700 MEDFORD DR, Grades: 9-12)

사립고등학교:
PHILLIPS SCHOOL-ANNANDALE (Students: 170, Location: 7010 BRADDOCK RD, Grades: 2-12)

공립 초중학교:
POE MIDDLE (Students: 1,167, Location: 7000 CINDY LN, Grades: 6-8)
CANTERBURY WOODS ELEM (Students: 725, Location: 4910 WILLET DR, Grades: PK-6)
ANNANDALE TERRACE ELEM (Students: 674, Location: 7604 HERALD ST, Grades: PK-5)
BRADDOCK ELEM (Students: 582, Location: 7825 HERITAGE DR, Grades: PK-5)
COLUMBIA ELEM (Students: 377, Location: 6720 ALPINE DR, Grades: PK-5)
CAMELOT ELEM (Location: 8100 GUINEVERE DR, Grades: PK-6)
MASON CREST ELEM (Location: 3705 CREST DR, Grades: PK-5)

사립 초중학교:
WESTMINSTER SCHOOL (Students: 265, Location: 3819 GALLOWS RD, Grades: PK-8)
MONTESSORI SCHOOL OF NORTHERN VIRGINIA (Students: 229, Location: 6820 PACIFIC LN, Grades: PK-6)
ST MICHAEL SCHOOL (Students: 201, Location: 7401 SAINT MICHAELS LN, Grades: PK-8)
ST AMBROSE SCHOOL (Students: 190, Location: 3827 WOODBURN RD, Grades: KG-8)
KENWOOD SCHOOL (Students: 138, Location: 4955 SUNSET LN, Grades: PK-4)
PINECREST SCHOOL (Students: 84, Location: 7209 QUIET COVE, Grades: PK-6)

경제
DynCorp, ENSCO, Inc., Noblis, Computer Sciences Corporation 등 기업의 본사가 애난데일에 있으며, ExxonMobil의 사업본부도 이곳에 있다. 
특히 애난데일은 한인들 사이 뿐 아니라 미국인들 사이에서도 코리아타운으로 알려졌다. 한인 운영 업체 및 식당들이 밀집해 있어 자연스럽게 한인 관련 비즈니스의 중심지가 되고 있다.

상업용 부동산을 전문으로 다루는 OCC Realty Advisors의 케빈 신 대표는 “애난데일 지역 사무실 건물의 공실율이 약 35%에 달할 정도로 높은 편인데, 이는 한인 상권이 다른 지역으로 많이 분산된 영향”이라고 분석했다. 

그러면서 신 대표는 “이에 따라 사무실 렌트비도 상대적으로 저렴하기 때문에 좋은 조건으로 비즈니스 기회를 만들 수 있는 곳이 애난데일”이라고 덧붙였다. 

애난데일 지역 주요 산업은 건축 관련(18%), 전문 과학 기술 서비스 (15%), 요식업 (13%) 등이 주 평균에 비해 높은 비중을 차지하고 있다. 

워싱턴 뉴스타부동산의 이해영 리얼터는 “최근 한인 비즈니스들이 다른 지역으로 많이 옮겨간다고들 하지만 여전히 한인 비즈니스가 잘 유지되는 것으로 볼 수 있다”고 밝혔다. 

그는 또한 “애난데일은 한인들만을 상대로 하는 비즈니스보다 미국인들 상대의 비즈니스에 유리한 지역으로, 현재 장사가 잘 되는 곳들은 대부분  미국인 고객이 많은 업소들”이라고 설명했다.
 



환경
애난데일 지역의 범죄율은 인구 1,000명당 1.07건으로 버지니아 주 평균 1.96의 절반 수준이며 전국 평균 3.8에 비하면 크게 낮다.

하지만 지역 면적 대비 범죄율은 높아서, 스퀘어마일당 74건으로 버지니아 주 평균 20건, 전국 평균 32.8건에 비하면 상당히 높다.  

애난데일에 거쳐 있는 Lake Accotink에서는 자전거 트레일, 낚시, 보트 렌탈 등 다양한 레크레이션을 즐길 수 있다. 

또한 Fairfax Cross County Trail (CCT)은 Accotink Creek과 연결되며 20마일 길이의 하이킹, 자전거, 달리기 코스를 제공할 뿐 아니라 겨울에는 크로스 컨트리 스키를 타는 사람도 있다. 

공원과 숲에는 사슴, 여우, 거위, 그리고 다양한 종류의 야생 조류 등이 서식하고 있어 자연 그대로의 분위기를 느낄 수 있다. 


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