연봉 4만 6천불 이상 돼야 2베드룸 아파트 렌트 가능

전국 어디에서 살든 최저임금 수준의 월급으로는 2베드룸 아파트를 구할 수 없는 것으로 나타났다. 

전국저임주택연합( NLIHC:National Low Income Housing Coalition)이 13일 밝힌 연례보고서에 의하면 근래 들어 호황에 힘입어 각주별로 최저임금이 인상되고 있으나 렌트비도 폭등해  현재 수준의 최저임금으로는 미국 어느 곳에서든 2베드룸 아파트를 찾을 수 없다는 설명이다.

전국적으로도 1베드룸 아파트를 렌트해 사는 데 필요한 임금 수준은 시간당 17불90센트 이상이 돼야하고 2베드룸은 시간당 22불10센트 이상을 요하는 것으로 나타났다.

연봉기준으로는 1베드룸 렌트에 37,500불 이상이, 그리고 2베드룸에는 46,307불 이상의 연봉을 받아야 가능하다는 것이다.

이는 주 40시간씩 52주를 근무하고 주택비용이 전체 연봉수입의 30%를 넘지 않는 것을 전제로 한 것이다.

현재 연방최저임금은 시간당 7불50센트다. 만약 어떤 근로자가 연방최저임금 수준으로 풀타임 근무를 한다고 할 경우 이 사람의 연봉은 15,715불에 불과하다.

즉 연방최저임금이 현재 보다 2.3배 정도 더 높아져야 겨우 1베드룸 렌트가 가능하고 2 베드룸 아파트를 얻으려면 최저임금의 3배 가량을 받아야나 비로서 가능하다는 의미다.

지역별로 주택값과 렌트비가 차이가 크기 때문에 2베드룸 아파트를 렌트하는 데 필요한 시간당 임금 수준 역시 편차가 크다.

전국적으로 집값이 가장 비싼 지역으로 알려진 샌프란시스코 Marin & San Mateo 카운티의 경우 적정 수준의 2 베드룸 아파트를 구하려면 시간당 최소한 60불 2센트 이상을 받아야 가능하다. 연봉으로 환산하면 126,141불이다. 

주별로는 캘리포니아가 가장 비싸 2 베드룸을 얻기 위해서는 시간당 평균 32불68센트 이상을 받아야만 가능하다. 역시 연봉으로 68,476불 이상을 받아야 겨우 2베드룸 아파트를 렌트할 수 있는 여력을 갖추게 되는 것이다.

주는 아니지만 워싱턴 DC는 시간당 34불48센트(연봉 72,248불)로 전국에서 가장 높았다. 메릴랜드도 시간당 29불4센트(연봉 60,849불)이 돼야하고 버지니아가 23불69센트(연봉 49,639불)로 메릴랜드나 워싱턴 DC 보다는 상대적으로 낮은 가격을 보였다.

뉴욕은 시간당 30불3센트(연봉 62,924불), 뉴저지가 시간당 28불17센트(연봉 59,026불)의 분포를 각각 보였다.