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코로나바이러스 이후  주택 이렇게 바뀐다

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코로나바이러스 전염병이 확산되면서 집이 단순한 생활 공간이라는 개념을 넘어 그 이상의 다른 기능을 하는 것으로 바뀌었다. 


새로운 기능은 주로 임시로 일을 할 수 있는 사무실, 운동과 체력을 기르는 체육관 그리고 자녀가 학교 대신 사용할 교실이다. 

이로 인해 사람들은 집에서 행복한 시간을 주관하고 새로운 취미 활동을 하기 위한 공간을 마련하기 시작했다. 


그리고 지난 몇 달 동안 완전히 새로운 방식으로 공간과 상호 작용하면서 안전한 보호 공간을 마련한 후 궁극적으로 집에만 있는 것이 의미하는 바를 다시 정의하기 시작했다. 

먼저 부동산 전문가들은 코로나바이러스가 어떻게 주택 구매자들의 관심을 끄는 것을 충족시키고 주택 디자인이 이 새로운 표준에 어떻게 적용될 지 예측하고 실제로 적용하고 있다.


더 커진 주택 부지 

현재 주택 구매자들은 공간 크기에 우선 순위를 두고 도시 중심에서 멀어 지더라도 면적이 넓은 더 큰 랏 (lot) 크기를 찾고 있다고 중소 도시에 있는 부동산 중개 업체들은 말한다. 

집에서 임시로 일하면서 코로나바이러스 이후에도 그렇게 안정적으로 할 수 있는 더 이상 출퇴근 시간을 낭비할 필요가 없는 곳을 찾는다. 


결과적으로, 그들은 도시의 가장자리로 나가고 있으며, 시골 주택은 과거 어느 때보다 더 많은 관심을 끌고 있다. 사람들이 더 넓은 공간을 원하는 것이 가장 눈에 띄는 변화다.


스마트 욕실과 비데

비데는 전세계 많은 가정에서 필수품이지만 2020년대 화장지 부족 사태가 발생할 정도로 미국 사람들은 이를 간과했다. 


코로나바이러스 이후 비데 생산 기업들은 호황을 누리고 있는데 주택 구매자들이 사치품으로 여기지 않고 주거용 욕실에 위생은 물론 화장지 대란에 휩싸이지 않는 실질적인 필요성이 있다고 보고 있다. 


그럼에도 불구하고 오늘날 시장에 나와있는 대부분의 가정에는 전통적인 화장실이 설치되어 있다.

집을 사려는 사람이 비데 추가에 대해 이야기하는 것을 직접 접하고 있다는 것이 에이전트들의 경험이다. 


짧은 수명의 화장지 부족으로 인해 주택 구매자들에게 비데에 대한 필요성이 크게 부각되었다.

그러나 더 똑똑한 욕실에 대한 수요는 코로나바이러스 사태 이전에도 서서히 수요가 있었다. 

올해 1월 소비자 가전 전시회에서 위스콘신에 본사를 둔 콜러 (Kohler)는 스마트 센서가 장착된 비접촉 화장실과 원격 목욕을 가능하게 하는 욕조 설정 기능을 포함한 스마트 욕실 기술 제품을 내놓았다.


코로나바이러스로 위생과 건강에 대한 주의와 수칙이 강화되면서 비데에 대한 관심이 현실적으로 수요로 이어졌다.


새로운 기능을 갖춘 다세대 주택

다세대 주택은 부모가 며느리나 사위를 둔 성인 자녀와 함께 이사하면서 나이가 들어감에 따라 돌봄이 필요하고 손자를 도와줄 수도 있기 때문에 몇 년 동안 트렌드로 자라잡고 있었다. 


그런데 코로나바이러스는 이런 추세를 가속화했고 사람들을 작은 교외 도시로 옮기면서 다세대 주택을 구해 3대가 함께 사는 대가족을 형성하고 있다.

가족들이 양로원이나 생활 보조 시설을 고려하고 싶지 않은 대신 한 지붕 아래에서 가족을 모으는 모습을 보여 주고 있다.


전염병으로 인해 노인 거주 지역 시설이나 공동체가 방문객 접근 제한을 하면서 셧다운 기간 동안 사랑하는 가족들이 방문할 수 없어 가족과 당사자 모두 힘들었다. 

더 많은 다세대 주택이 지어지면 대가족의 수요를 창출할 것으로 기대하고 있다. 


이 집들은 더 넓은 욕실 문, 조명 스위치의 낮은 위치 설정, 부엌 조리대를 몇 인치 낮추는 등 ADA 준수를 염두에 두고 짓고 있다. 더 많은 사람들이 한 지붕 아래에 살게 되면서 녹색 주택 기능도 우선시 될 것으로 예상한다. 녹색 주택은 텃밭을 가꾸는 공간과 친환경 에너지를 사용하는 것을 말한다.


패키지 배송 시설을 설계한 공간

전자 상거래는 몇 년 전부터 사용되어 왔지만, 문 앞에 방치된 택배로 인해 도둑이 빈번하고 분실도 잦았다. 


이제 이 문제를 해결하기 위해 주택의 디자인은 배송 시설을 설계하고 이를 전용 공간에 배치한다. 

이에 따라 사람들이 상점 방문을 피하고 온라인에서 더 많은 쇼핑을 하면서 주택 개발자와 계약자는 새로운 홈 기능, 즉 패키지 배달을 위한 지정된 공간을 만들고 있다. 


마치 우편함이 새로 바뀌는 것과 마찬가지인데 이 공간은 배송된 물품을 안전하게 보관할 뿐만 아니라 위생 절차를 간소화한다.


이 공간은 획기적인 개념으로 외부로 향하는 문이 있는 작은 방의 구조를 하고 있다. 

또한 이 방에는 재활용 쓰레기통이 있고 내용물을 집으로 가져 오기 전에 포장을 풀고 내용물만 가지고 들어 올 수 있다.


똑똑하고 건강한 주택

주택의 스마트 기술은 편의성으로 탄생한 사치품으로 시작되어 널리 보급되지 않고 있었다. 

그러나 오늘날 주택 구매자들은 표면에 닿는 것을 극도로 꺼리고 있으며 음성 기술을 사용해 장치와 전자 장치를 제어하고 싶어한다. 손잡이가 닿지 않도록 하는 방법을 모색하는 과정에서 스마트 기술이 다시 주목을 받고 있다. 


또한 바이러스 저항 표면, 실내 공기질 모니터링 그리고 자외선 공기 처리 시스템과 같이 새로운 건강 중심 기능이 점차 일반화될 것으로 예상하고 있다.

주로 스마트 기능은 사물 인터넷 (LOT)이 아닌 건강과 위생 관련 기능 향상에 관련이 있다고 할 수 있다.


개방형 평면 구조는 폐쇄형으로 

집을 재건축하는 건축업자는 이미 개방형 평면도에서 멀어지고 있다고 말한다. 

벽을 가지고 있고 다른 가족 구성원으로부터 스스로 분리할 수 있는 능력이 점점 중요 해지고 있다.

실내 전용 공간 외에도 안뜰과 데크에 중점을 둔 야외 생활 공간의 우선 순위를 정한다.

이처럼 개인 공간의 폐쇄성은 사회적 거리 두기가 가정 안에서도 주택 구조의 변화로 나타나는 것을 원하기 때문이다.


창조적인 장소에 있는 사무 공간

코로나바이러스 환경에서 주방 테이블은 워크 스테이션이 되기도 하고 자녀의 홈 스쿨 데스크로 사용되면서 집중적인 사용 공간이 되었다. 


원격 근무가 널리 보급됨에 따라 주택 구입자들은 적절한 사무실 공간을 확보하기를 원하고 있는데 임시 방편으로 주방에 있는 테이블이 가장 널리 사용되었다.

향 후 몇 달 안에 가정의 사무실 공간에 대한 수요가 증가할 것으로 보여 대대적인 주택공간의 변화가 예상되고 있다.


개인의 취향에 따라 일하기에 적합한 장소를 사무 공간으로 바꾸는 것인데 다락방에서부터 지하 가라지 까지 다양한 공간을 개조하고 있다.


침실도 홈 오피스처럼 보일 수 있다. 또는 주택 소유자는 내장 책장과 책상과 같은 사무실 기능을 포함하도록 공간을 업그레이드 할 수도 있다. 

여분의 방을 만들기 위해 차고, 다락방 그리고 지하실을 마무리하는 것은 인기 있는 개조가 될 수 있을 것으로 기대하고 있다. 


또한 사람들이 창조적인 형식으로 홈 오피스에 옥외 공간을 사용하기 시작할 것으로 예측한다. 도시 규정에 의해 허용되고 주택관리기구 (HOA)에 의해 허용되는 경우, 개조된 컨테이너 또는 작은 창고 같은 공간이 마당에 자리잡고 집과 분리된 작업 공간을 만들어 효율성을 높이게 할 수 있다.



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